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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Amoureux de la nature petit coin de paradis bien rare Maison a rénover 50m² 1 chambre 1salon cuisine salle de bain avec toilettes garage 25m² sous sol toit Fibro ciment simple vitr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHERENCE LE ROUSSEL ↗ +32.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHERENCE LE ROUSSEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 49 Rue De Mortain - Juvigny | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 28/05/2025 | 5008 Le Bourg - Mesnil-rainfray | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 15/05/2025 | 5105 La Herberciere Mesnil-tove | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 5143 La Pelterie Mesnil-rainfra | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 02/01/2025 | 5224 La Blandeliere - Cherence | 35 500 € | 30 m² | 1 183 € |
| 04/12/2024 | 5095 Le Bois Chalot Mesnil-tove | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 04/11/2024 | 5093 La Havardiere Mesnil-rainf | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Eugene Dolle - Juvigny | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 11/09/2024 | 5238 La Tribaliere - Juvigny | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 09/09/2024 | 5059 La Coltiere Mesnil-rainfra | 108 000 € | 48 m² | 2 250 € |
| 06/08/2024 | 5114 Le Champ Sous Le Bois Cher | 112 000 € | 44 m² | 2 545 € |
| 22/07/2024 | 40 Rte Du Moulin - Bellefontaine | 42 000 € | 60 m² | 700 € |
| 19/07/2024 | 5204 Les Chesnots - Juvigny | 30 000 € | 54 m² | 556 € |
| 29/03/2024 | 5027 La Boudrais - La Bazoge | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 22/03/2024 | 34 Rte Du Moulin - Bellefontaine | 17 000 € | 40 m² | 425 € |