115 900 €
T3
303 m²
CHERISAY
72610
N/A
vs marché
383
€/m²
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Créer un compte gratuit115 900 €
Maison • 3 pièces • 303 m²
CHERISAY (72610) • Chérisay
Terrain
19 554 m²
Construction
1900
Jardin
A voir absolument ! A moins de 10 minutes de l'entrée d'Alençon, direction Le Mans, cette ancienne discothèque n'attend plus que vous pour être transformée en habitation ! L'ancien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 458 €
Prix net vendeur
111 442 €
Frais de notaire
+9 470 €
Émoluments
1 545 €
Droits & taxes
6 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 370 €
Capital à emprunter
125 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,51%
39 996 €/an
Rendement net
22,02%
après charges
Cashflow
+1 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 333 €/an
Charges copro. NR
1 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 800 €/an
GLI (2,5%)
1 000 €/an
Vacance locative
3 332 €/an
Total charges
12 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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