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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
A 5 minutes de l'axe N12, proche écoles et commerces. Maison individuelle de 1972 comprenant : entrée avec placards, séjour double de 32m² avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambr...
Les Osmeaux 28500 Cherisy
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 304 752 € | 31 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 319 560 € | 46 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 73 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHERISY ↗ +3.3% sur 4 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHERISY
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283 000 € | 1 874 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZIERES EN DROUAIS
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283 500 € | 1 678 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZIERES EN DROUAIS
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283 500 € | 1 678 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNOUILLET
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 LURAY
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286 000 € | 1 907 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LURAY
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286 000 € | 1 907 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LURAY
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286 000 € | 1 907 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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278 500 € | 1 832 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 VERNOUILLET
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278 000 € | 1 771 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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289 000 € | 1 865 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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289 000 € | 1 865 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARPONT
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARPONT
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 GARNAY
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275 000 € | 1 667 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GARNAY
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275 000 € | 1 667 € | 165 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 4 Rue Du Parc | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 24/09/2024 | 8 Che Du Dernier Sou | 350 000 € | 163 m² | 2 147 € |
| 24/07/2024 | 14 Pl Du Tilleul | 340 960 € | 130 m² | 2 623 € |
| 07/03/2024 | 7 Imp De La Cavee | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Du Moulin | 152 000 € | 150 m² | 1 013 € |
| 22/12/2023 | 8 Che Fosse Du Roi | 330 000 € | 181 m² | 1 823 € |
| 13/06/2023 | 25 Rue Du Parc | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 25/03/2023 | 3 Che De La Justice | 490 000 € | 172 m² | 2 849 € |