353 965 €
T8
178 m²
CHERISY
28500
-13%
vs marché
1 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 965 €
Maison • 8 pièces • 178 m²
CHERISY (28500)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 965 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 614 €
Prix net vendeur
340 351 €
Frais de notaire
+25 169 €
Émoluments
3 739 €
Droits & taxes
20 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 134 €
Capital à emprunter
379 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 380 688 € | 39 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 399 120 € | 57 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 433 080 € | 91 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 129 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 509 700 € | 168 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
23 496 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MARVILLE MOUTIERS BRULE
|
342 000 € | 1 629 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARVILLE MOUTIERS BRULE
|
342 000 € | 1 629 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARVILLE MOUTIERS BRULE
|
342 000 € | 1 629 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARVILLE MOUTIERS BRULE
|
342 000 € | 1 629 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARVILLE MOUTIERS BRULE
|
342 000 € | 1 629 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T10 STE GEMME MORONVAL
|
375 000 € | 1 736 € | 216 m² | 10 | Voir |
|
T9 CHERISY
|
375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHERISY
|
375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T10 CHERISY
|
375 000 € | 1 736 € | 216 m² | 10 | Voir |
|
T10 CHERISY
|
375 000 € | 1 736 € | 216 m² | 10 | Voir |
|
T10 CHERISY
|
375 000 € | 1 736 € | 216 m² | 10 | Voir |
|
T8 TREON
|
320 000 € | 1 808 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T8 TREON
|
320 000 € | 1 808 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T8 ALLAINVILLE
|
320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 11ter Rue Du Parc | 418 000 € | 186 m² | 2 247 € |
| 24/09/2024 | 8 Che Du Dernier Sou | 350 000 € | 163 m² | 2 147 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Du Moulin | 152 000 € | 150 m² | 1 013 € |
| 22/12/2023 | 8 Che Fosse Du Roi | 330 000 € | 181 m² | 1 823 € |
| 23/06/2023 | 4 Rue Du Fournil | 585 000 € | 210 m² | 2 786 € |
| 25/03/2023 | 3 Che De La Justice | 490 000 € | 172 m² | 2 849 € |