199 720 €
Bien
70 m²
CHERRUEIX
35120
N/A
vs marché
2 853
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
TRAVAUX
CHERRUEIX (35120)
Jardin
Garage
Maison de bord de mer, situation idéale, comprenant : Au rez de chaussée; une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain avec WC, une pièce, un dégagement. Au premier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 510 €
Prix net vendeur
190 210 €
Frais de notaire
+14 872 €
Émoluments
2 300 €
Droits & taxes
11 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 592 €
Capital à emprunter
214 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 828 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
9 240 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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