467 800 €
T12
320 m²
CHERVAL
24320
N/A
vs marché
1 462
€/m²
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Créer un compte gratuit467 800 €
Maison • 12 pièces • 320 m²
CHERVAL (24320) • Cherval
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
165 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Cette maison magnifiquement rénovée de 4 chambres avec gîte et piscine offre des vues spectaculaires. - Cette superbe propriété magnifiquement rénovée se trouve dans un petit hamea...
1401 Route des Granges 24320 Cherval
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 992 €
Prix net vendeur
449 808 €
Frais de notaire
+32 677 €
Émoluments
4 789 €
Droits & taxes
26 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 477 €
Capital à emprunter
500 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 982 €/mois | 18 127 €/mois | 502 488 € | 52 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 526 920 € | 76 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 621 360 € | 170 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,03%
42 240 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian