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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette belle maison de bourg avec jardin privé, granges et atelier. Située à 40 mn de Périgueux, 48 mn de Brive-la-Gaillarde et 60 mn de Lim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 HAUTEFORT
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160 000 € | 1 096 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTEFORT
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160 000 € | 1 096 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 CHERVEIX CUBAS
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158 000 € | 1 215 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 NAILHAC
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157 500 € | 984 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NAILHAC
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157 500 € | 984 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NAILHAC
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157 500 € | 984 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NAILHAC
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157 500 € | 984 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CHERVEIX CUBAS
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154 000 € | 1 167 € | 132 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 385 Che Des Castinieres | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 25/11/2024 | 164 Rue De La Chassenie Basse | 187 000 € | 107 m² | 1 748 € |
| 04/11/2024 | 776 Che Du Puy De La Chassenie | 121 000 € | 122 m² | 992 € |
| 19/03/2024 | 32 Rue Du Moulin De Cubas | 63 100 € | 120 m² | 526 € |
| 13/04/2023 | 70 Che De La Lourde | 170 100 € | 112 m² | 1 519 € |