121 990 €
T6
90 m²
CHERVEIX CUBAS
24390
+6%
vs marché
1 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 990 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
CHERVEIX CUBAS (24390)
Terrain
1 000 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 809 €
Prix net vendeur
116 181 €
Frais de notaire
+9 794 €
Émoluments
1 590 €
Droits & taxes
6 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 784 €
Capital à emprunter
131 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,74%
11 880 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-90 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHERVEIX CUBAS
|
121 990 € | 1 355 € | 90 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 164 Rue De La Chassenie Basse | 187 000 € | 107 m² | 1 748 € |
| 11/09/2024 | 114 Rue Des Floralies | 50 900 € | 80 m² | 636 € |
| 06/08/2024 | 320 Che Des Castinieres | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 05/08/2024 | 138 Che De Rebouille | 106 000 € | 92 m² | 1 152 € |
| 29/07/2024 | 113 Pl De L'ordre De Fontevrault | 69 020 € | 91 m² | 758 € |
| 08/12/2023 | 70 Rue Saint Roch | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 21/09/2023 | 60 Cubas | 28 000 € | 100 m² | 280 € |
| 31/08/2023 | 910 Av Du Perigord | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 13/04/2023 | 60 Che De La Lourde | 170 100 € | 96 m² | 1 772 € |