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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 275 m²
Cette fabuleuse maison en pierre de 275 m², magnifiquement rénovée, est un triomphe en termes de design, alliant le charme de l'ancien au design et au confort modernes. L'impressio...
25 Rue des Sables 16370 Mesnac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 492 €/mois | 16 642 €/mois | 461 328 € | 47 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 483 720 € | 70 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 524 880 € | 111 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 570 480 € | 156 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 204 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 1 Av De Matha | 45 000 € | 220 m² | 205 € |
| 29/02/2024 | 3 Che De Chez Dupuis | 129 174 € | 223 m² | 579 € |