1 149 500 €
Immeuble
700 m²
CHERVES RICHEMONT
16370
N/A
vs marché
1 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 149 500 €
Chalet • 22 pièces • 700 m²
CHERVES RICHEMONT (16370) • Cherves
Construction
1750
Jardin
Garage
DPE
D
188 kWh/m²
GES
D
11 kg CO₂
À quelques minutes de Cognac, cette propriété s'est imposée comme une adresse de référence sur son secteur, avec une activité d'hébergement touristique parfaitement rodée et rentab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 149 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 738 €
Prix net vendeur
1 094 762 €
Frais de notaire
+76 913 €
Émoluments
10 973 €
Droits & taxes
64 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 226 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 226 413 €
Capital à emprunter
1 226 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 659 €/mois | 44 421 €/mois | 1 231 356 € | 127 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 760 €/mois | 32 606 €/mois | 1 291 200 € | 187 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 783 €/mois | 23 585 €/mois | 1 400 940 € | 297 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 345 €/mois | 19 227 €/mois | 1 522 800 € | 419 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 1 648 800 € | 545 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,04%
92 400 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-1 877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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