190 151 €
T5
90 m²
CHERVES RICHEMONT
16370
+50%
vs marché
2 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 151 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CHERVES RICHEMONT (16370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 151 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 055 €
Prix net vendeur
181 096 €
Frais de notaire
+14 247 €
Émoluments
2 213 €
Droits & taxes
10 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 398 €
Capital à emprunter
204 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 215 160 € | 31 202 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 49 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 722 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
11 880 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHERVES RICHEMONT ↘ -19.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHERVES RICHEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5 Imp Du Grand Puyremond | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 14/05/2025 | 28 Rte Des Etangs | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 13/05/2025 | 4 Imp De Champeroux | 120 900 € | 83 m² | 1 457 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue De La Bonne Chauffe | 113 800 € | 76 m² | 1 497 € |
| 07/04/2025 | 6 Rte Des Pins | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 04/04/2025 | 3 All De Chez There | 184 500 € | 110 m² | 1 677 € |
| 10/03/2025 | 8 Imp Du Grand Puyremond | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 03/03/2025 | 40 Av De Cognac | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 14/02/2025 | 8 Rte De La Groie De Richemont | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 31/01/2025 | 2 Chez Gauthier | 108 410 € | 75 m² | 1 445 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue De La Bonne Chauffe | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 24/01/2025 | 28 Av Jean Monnet | 123 000 € | 96 m² | 1 281 € |
| 14/01/2025 | 23 Rte De Fontenille | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 14/01/2025 | 11 Che De La Biche | 165 640 € | 77 m² | 2 151 € |
| 18/12/2024 | 8 Che Du Vignaud | 70 000 € | 90 m² | 778 € |