230 000 €
T4
152 m²
CHERVES RICHEMONT
16370
0%
vs marché
1 513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 152 m²
CHERVES RICHEMONT (16370) • Cherves
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 846 €
Prix net vendeur
221 154 €
Frais de notaire
+16 995 €
Émoluments
2 597 €
Droits & taxes
13 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 995 €
Capital à emprunter
246 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,72%
20 064 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERVES RICHEMONT ↘ -12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHERVES RICHEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RICHEMONT
|
243 800 € | 1 670 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 1 Le Ribellot | 166 000 € | 140 m² | 1 186 € |
| 07/01/2025 | 13 Rte De La Pyramide | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 26/09/2024 | 2 Imp Du Frene | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Du Vieux Four | 92 000 € | 156 m² | 590 € |
| 18/06/2024 | 3a Le Ribellot | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De La Motte | 191 300 € | 170 m² | 1 125 € |
| 28/05/2024 | 4 Imp De La Poterie | 77 000 € | 142 m² | 542 € |
| 07/05/2024 | 8 Imp Du Frene | 263 000 € | 162 m² | 1 623 € |
| 22/04/2024 | 5 Chez Gauthier | 114 000 € | 124 m² | 919 € |
| 06/10/2023 | 3 Canton Buhet | 310 000 € | 172 m² | 1 802 € |
| 28/08/2023 | 42 Av Jean Monnet | 148 000 € | 139 m² | 1 065 € |
| 06/07/2023 | 5b Che De La Grolette | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 27/06/2023 | 6 Av Jean Monnet | 242 500 € | 141 m² | 1 720 € |
| 26/05/2023 | 27 Rte Des Etangs | 250 370 € | 131 m² | 1 911 € |
| 22/03/2023 | 31 Av Jean Monnet | 138 000 € | 137 m² | 1 007 € |