194 250 €
T6
177 m²
CHERVES RICHEMONT
16370
-21%
vs marché
1 097
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 250 €
Maison • 6 pièces • 177 m²
CHERVES RICHEMONT (16370) • Cherves
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 471 €
Prix net vendeur
186 779 €
Frais de notaire
+14 636 €
Émoluments
2 267 €
Droits & taxes
11 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 886 €
Capital à emprunter
208 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 21 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,03%
23 364 €/an
Rendement net
7,65%
après charges
Cashflow
+119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHERVES RICHEMONT ↘ -0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1 Rte Du Defend | 256 000 € | 200 m² | 1 280 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Du Vieux Four | 92 000 € | 156 m² | 590 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue De Chez Ripoche | 296 900 € | 200 m² | 1 485 € |
| 18/06/2024 | 3a Le Ribellot | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De La Motte | 191 300 € | 170 m² | 1 125 € |
| 28/05/2024 | 4 Imp De La Poterie | 77 000 € | 142 m² | 542 € |
| 07/05/2024 | 8 Imp Du Frene | 263 000 € | 162 m² | 1 623 € |
| 06/10/2023 | 3 Canton Buhet | 310 000 € | 172 m² | 1 802 € |
| 06/07/2023 | 5b Che De La Grolette | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 27/06/2023 | 6 Av Jean Monnet | 242 500 € | 141 m² | 1 720 € |