184 500 €
T8
338 m²
CHERVETTES
17380
-76%
vs marché
546
€/m²
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Créer un compte gratuit184 500 €
Maison • 8 pièces • 338 m²
TRAVAUX
CHERVETTES (17380) • Chervettes
Niveaux
2
Construction
1850
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
178 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Sur la commune de Chervettes située à 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV.Lumineuse maison en pierre dans un environnement calme.Elles se compose, au rez de chaussée, d'une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 096 €
Prix net vendeur
177 404 €
Frais de notaire
+13 993 €
Émoluments
2 177 €
Droits & taxes
10 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 493 €
Capital à emprunter
198 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 199 332 € | 20 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 397 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,18%
44 616 €/an
Rendement net
15,44%
après charges
Cashflow
+1 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher