66 810 €
Terrain
CHERVEUX
79410
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CHERVEUX (79410)
Terrain
1 243 m²
Jardin
À Cherveux, dans un lieu dit paisible, nous proposons à la vente trois terrains plats d'une superficie respective de 1243 m², 1096 m² et 1350 m². Ces parcelles offrent un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 181 €
Prix net vendeur
63 629 €
Frais de notaire
+6 190 €
Émoluments
1 086 €
Droits & taxes
3 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 000 €
Capital à emprunter
73 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 73 332 € | 7 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 25 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,21%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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