Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 79 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 18 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 27 765 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERVEUX ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERVEUX Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 5 Che De La Roche Aux Chevres | 128 500 € | 79 m² | 1 627 € |
| 31/12/2024 | 2 Imp Des Vergers De Lussay | 159 900 € | 90 m² | 1 777 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Des Douves | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 20/05/2024 | 10 Chem De Guinefolle Malvault | 56 000 € | 75 m² | 747 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue Du Grand Verger Malvault | 26 000 € | 84 m² | 310 € |
| 17/07/2023 | 26 Rue Des Francs Les Francs | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 15/06/2023 | 7 Che Des Ouchettes | 167 000 € | 71 m² | 2 352 € |