158 500 €
T4
80 m²
CHESLEY
10210
+188%
vs marché
1 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 500 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
CHESLEY (10210)
Terrain
980 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 548 €
Prix net vendeur
150 952 €
Frais de notaire
+12 180 €
Émoluments
1 924 €
Droits & taxes
8 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 680 €
Capital à emprunter
170 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 748 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
10 560 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHESLEY
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158 500 € | 1 981 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LOGES MARGUERON
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAOURCE
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136 500 € | 1 365 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAOURCE
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136 500 € | 1 365 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAOURCE
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136 500 € | 1 365 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAOURCE
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136 500 € | 1 365 € | 100 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 27 Rue Pingron | 86 000 € | 90 m² | 956 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue De La Chapelle | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue De La Chapelle | 15 000 € | 88 m² | 170 € |
| 29/05/2024 | 3 Rue De La Tannerie | 143 000 € | 98 m² | 1 459 € |
| 01/09/2023 | 14 Rue De La Cote Regnier | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 08/06/2023 | 40 Rue Pingron | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |