250 000 €
Bien
105 m²
CHESSY
69380
N/A
vs marché
2 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Local commercial • 105 m²
CHESSY (69380)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
13 860 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5196j Les Ecublises | 401 800 € | 121 m² | 3 321 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Terrets | 260 170 € | 90 m² | 2 891 € |
| 03/02/2025 | 48 Imp Des Vignes | 398 000 € | 119 m² | 3 345 € |
| 29/08/2024 | 5178 La Roberde | 295 500 € | 89 m² | 3 320 € |
| 01/08/2024 | 132 Mte Des Puits | 433 850 € | 126 m² | 3 443 € |
| 24/06/2024 | 530 Rue Jacques Coeur | 341 600 € | 95 m² | 3 596 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue De La Colline | 300 400 € | 88 m² | 3 414 € |
| 13/05/2024 | 5196x Les Ecublises | 327 000 € | 90 m² | 3 633 € |
| 30/04/2024 | 5125 Rue De La Cure | 225 500 € | 92 m² | 2 451 € |
| 27/03/2024 | Les Bruyeres | 413 520 € | 105 m² | 3 938 € |
| 22/02/2024 | 36 Rue De La Cure | 388 760 € | 98 m² | 3 967 € |
| 13/12/2023 | 306b Rte Du Breuil | 484 280 € | 126 m² | 3 843 € |
| 07/11/2023 | 9 Imp De Frontenas | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 02/11/2023 | 5381 Molinant | 409 440 € | 108 m² | 3 791 € |
| 23/10/2023 | 5402 Rue Jacques Coeur | 284 500 € | 85 m² | 3 347 € |