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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
T3 CENTRE URBAIN VAL D'EUROPEEXCLUSIVITE : Dans une résidence de standing avec ascenseur à deux pas de la gare et du centre commercial, un appartement 3 pièces comprenant : une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 317 604 € | 32 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 333 120 € | 48 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 108 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 140 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHESSY ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHESSY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 Rue Des Pommiers | 208 337 € | 63 m² | 3 307 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Des Fermes | 188 000 € | 47 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Du Fosse Mignard | 313 000 € | 64 m² | 4 891 € |
| 05/02/2025 | 37 Av Thibaud De Champagne | 253 000 € | 63 m² | 4 016 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Des Pommiers | 194 037 € | 58 m² | 3 345 € |
| 24/01/2025 | 20 Che Des Vergers | 227 200 € | 46 m² | 4 939 € |
| 23/01/2025 | 1 Pl Cecile Sabouraud | 204 000 € | 46 m² | 4 435 € |
| 20/01/2025 | 2ter Rue De La Fontaine Rouge | 175 000 € | 38 m² | 4 605 € |
| 27/12/2024 | 2ter Rue De La Fontaine Rouge | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Des Fermes | 271 300 € | 62 m² | 4 376 € |
| 20/12/2024 | 5 Che Du Bicheret | 312 000 € | 63 m² | 4 952 € |
| 18/12/2024 | 1b Rue Pasteur | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 09/12/2024 | 2ter Rue De La Fontaine Rouge | 269 080 € | 58 m² | 4 639 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Du Pre Au Pretre | 162 000 € | 42 m² | 3 857 € |
| 15/11/2024 | 5 Che Du Bicheret | 271 000 € | 43 m² | 6 302 € |