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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
AU CALME – EN BORDURE DU PARC DU BICHERET – Bel appartement F3/F4 de 73,80m² avec loggia de 6,5m² expo Sud, au rez-de-chaussée d'une résidence de standing récente (fin 2024), sous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHESSY ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHESSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHESSY
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329 000 € | 4 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 SERRIS
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328 000 € | 4 620 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 SERRIS
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328 000 € | 4 620 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CHESSY
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325 000 € | 4 577 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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333 000 € | 3 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 CHESSY
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325 000 € | 4 577 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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333 000 € | 3 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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324 000 € | 4 101 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHESSY
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335 000 € | 4 527 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CHESSY
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335 000 € | 4 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rue D Orsonville | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Des Pommiers | 208 337 € | 63 m² | 3 307 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue D Orsonville | 343 000 € | 67 m² | 5 119 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Du Fosse Mignard | 313 000 € | 64 m² | 4 891 € |
| 05/02/2025 | 37 Av Thibaud De Champagne | 253 000 € | 63 m² | 4 016 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Des Pommiers | 194 037 € | 58 m² | 3 345 € |
| 24/01/2025 | 49 Av Thibaud De Champagne | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Du Fosse Mignard | 490 310 € | 84 m² | 5 837 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue De La Fontaine Rouge | 325 550 € | 90 m² | 3 617 € |
| 27/12/2024 | 2ter Rue De La Fontaine Rouge | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 27/12/2024 | 2ter Rue De La Fontaine Rouge | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Des Fermes | 271 300 € | 62 m² | 4 376 € |
| 20/12/2024 | 5 Che Du Bicheret | 312 000 € | 63 m² | 4 952 € |
| 09/12/2024 | 2ter Rue De La Fontaine Rouge | 269 080 € | 58 m² | 4 639 € |
| 06/12/2024 | 18 Av Herge | 340 000 € | 66 m² | 5 152 € |