179 000 €
T3
59 m²
CHEUX
14210
+8%
vs marché
3 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
CHEUX (14210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
7 788 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, CHEUX ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHEUX
|
179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue Des Marronniers Brettevill | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue De Secqueville Bretteville | 184 350 € | 70 m² | 2 634 € |
| 08/04/2025 | 1 Imp De La Maisonnette Cheux | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Montplaisir | 190 200 € | 60 m² | 3 170 € |
| 18/03/2025 | 4b Rue Des Pres | 281 000 € | 73 m² | 3 849 € |
| 20/01/2025 | 5 Imp Des Potagers | 117 500 € | 74 m² | 1 588 € |
| 10/01/2025 | 29 Av Jacques Prevert | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 27/12/2024 | 4 Imp Des Bouvreuils | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 12/12/2024 | 3 Crs Cour D Enfer | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Du Champ De Foire | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue De Reviers | 208 000 € | 71 m² | 2 930 € |
| 13/08/2024 | 4 Imp Des Bouvreuils | 114 050 € | 47 m² | 2 427 € |
| 13/08/2024 | 4b Imp Des Bouvreuils | 108 600 € | 52 m² | 2 088 € |
| 11/07/2024 | 2 Sq Franz Lehar | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 03/07/2024 | 18 Imp Des Marguerites Brettevill | 238 500 € | 76 m² | 3 138 € |