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925 000 €
T2 236 m²
CHEVAL BLANC 84460
+9% vs marché
3 919 €/m²

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925 000

Maison • 2 pièces • 236 m²

CHEVAL BLANC (84460)
Terrain 1 940 m²
Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 183 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Proprieté entirement rénovée avec piscine et quatre chambresL'Immobilière du Château vous propose à la vente, dans un environnement calme mais à proximité du centre, un ancien rela...

224a Avenue de la Gare 84460 Cheval-Blanc

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 925 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -35 577 €
Prix net vendeur 889 423 €
Frais de notaire +62 829 €
Émoluments 9 004 €
Droits & taxes 52 475 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 987 829 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 987 829 €
Capital à emprunter 987 829 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 807 €/mois 35 779 €/mois 991 788 € 102 742 € 3,15%
10 ans 8 667 €/mois 26 264 €/mois 1 040 040 € 150 994 € 3,20%
15 ans 6 269 €/mois 18 997 €/mois 1 128 420 € 239 374 € 3,30%
20 ans 5 111 €/mois 15 488 €/mois 1 226 640 € 337 594 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
31 152 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-4 007 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 596 €/an
Charges copro. NR 1 416 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 181 €/an
GLI (2,5%) 779 €/an
Vacance locative 2 595 €/an
Total charges 9 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Dynamique marché

Maison 2 pièces, CHEVAL BLANC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).