987 000 €

T12 256 m²

CHEVAL BLANC 84460

+8% vs marché

3 855 €/m²

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987 000 €

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Maison • 12 pièces • 256 m²

CHEVAL BLANC (84460)

Terrain 1 000 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 987 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -37 962 €

Prix net vendeur 949 038 €

Frais de notaire +66 919 €

Émoluments 9 576 €

Droits & taxes 55 993 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 053 919 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 053 919 €

Capital à emprunter 1 053 919 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 597 €/mois	38 173 €/mois	1 058 148 €	109 621 €	3,15%
10 ans	9 247 €/mois	28 021 €/mois	1 109 640 €	161 113 €	3,20%
15 ans	6 688 €/mois	20 267 €/mois	1 203 840 €	255 313 €	3,30%
20 ans	5 452 €/mois	16 521 €/mois	1 308 480 €	359 953 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 723 €/mois	14 312 €/mois	1 416 900 €	468 373 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,42%

33 792 €/an

Rendement net

2,18%

après charges

Cashflow

-4 243 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 816 €/an

Charges copro. NR 1 536 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 365 €/an

GLI (2,5%) 845 €/an

Vacance locative 2 815 €/an

Total charges 10 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

2% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).