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539 000 €
T8 229 m²
CHEVAL BLANC 84460
-34% vs marché
2 354 €/m²

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539 000

Maison • 8 pièces • 229 m²

TRAVAUX
CHEVAL BLANC (84460) • Cheval-Blanc
Construction 1830
Calme Terrasse Jardin
DPE E 284 kWh/m²
GES E 59 kg CO₂

A Cheval-Blanc, au coeur de la Provence, venez découvrir ce superbe mas niché sur un terrain de plus de 1300 m² dans un environnement calme et recherché.La partie principale de la ...

187 Chemin de la Réale 84460 Cheval-Blanc

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 539 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 731 €
Prix net vendeur 518 269 €
Frais de notaire +37 372 €
Émoluments 5 445 €
Droits & taxes 30 577 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 576 372 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 576 372 €
Capital à emprunter 576 372 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 889 €/mois 20 876 €/mois 578 676 € 59 942 € 3,15%
10 ans 5 057 €/mois 15 324 €/mois 606 840 € 88 106 € 3,20%
15 ans 3 658 €/mois 11 085 €/mois 658 440 € 139 706 € 3,30%
20 ans 2 982 €/mois 9 036 €/mois 715 680 € 196 946 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
30 228 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 643 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 519 €/an
Charges copro. NR 1 374 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 116 €/an
GLI (2,5%) 756 €/an
Vacance locative 2 518 €/an
Total charges 9 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
25% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Agence Prix Écart
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14/03/2025 447 Che Du Milieu 606 070 € 187 m² 3 241 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).