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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située dans un quartier résidentiel de Cheval-Blanc, cette villa de plain-pied construite en 2015 séduit par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. D'une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVAL BLANC ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEVAL BLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEVAL BLANC
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429 000 € | 4 378 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVAL BLANC
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429 500 € | 4 295 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 CHEVAL BLANC
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456 000 € | 4 145 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVAL BLANC
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456 000 € | 4 145 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEVAL BLANC
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461 900 € | 4 199 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVAL BLANC
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389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVAL BLANC
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389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVAL BLANC
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389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVAL BLANC
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389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEVAL BLANC
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVAL BLANC
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEVAL BLANC
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388 000 € | 4 264 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVAL BLANC
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388 000 € | 4 264 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVAL BLANC
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388 000 € | 4 264 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 174c Rte Des Taillades | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 29/03/2025 | 50e Che De La Rayette | 290 200 € | 100 m² | 2 902 € |
| 17/01/2025 | 395e Grand'rue | 541 500 € | 88 m² | 6 153 € |
| 02/01/2025 | 5848 L Eglise | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 06/12/2024 | 5819 L Eglise | 332 620 € | 82 m² | 4 056 € |
| 24/10/2024 | 5882 L Eglise | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 21/10/2024 | 998 Che De La Rayette | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 18/10/2024 | 5801 Vidauque | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 08/10/2024 | 9001 Rte Des Taillades | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 27/09/2024 | 6006 Busque | 250 800 € | 89 m² | 2 818 € |
| 26/09/2024 | 5832 L Eglise | 299 650 € | 85 m² | 3 525 € |
| 25/09/2024 | 6041 La Gare | 468 300 € | 107 m² | 4 377 € |
| 17/09/2024 | 5066 Les Iscles De Milan | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 13/09/2024 | 106b Che Saint Gilles | 312 750 € | 87 m² | 3 595 € |
| 29/08/2024 | 379a Che De La Reale | 316 300 € | 95 m² | 3 329 € |