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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Nous vous proposons de construire cette maison de plain-pied T4 + garage sur un terrain de 600 m², avec des prestations de qualité. Équipée de trois chambres spacieuses, d'un espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 364 056 € | 37 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 381 840 € | 55 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 414 180 € | 87 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 123 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 161 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVAL BLANC ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEVAL BLANC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 174c Rte Des Taillades | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 28/04/2025 | 427 Che Les Bartheyes | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 29/03/2025 | 50e Che De La Rayette | 290 200 € | 100 m² | 2 902 € |
| 17/01/2025 | 395e Grand'rue | 541 500 € | 88 m² | 6 153 € |
| 16/01/2025 | 44b Lot Clos Des Cadenieres | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 02/01/2025 | 5848 L Eglise | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 09/12/2024 | 5470 Les Grandes Terres | 395 000 € | 77 m² | 5 130 € |
| 06/12/2024 | 5819 L Eglise | 332 620 € | 82 m² | 4 056 € |
| 07/11/2024 | 230l Che De La Rayette | 304 000 € | 73 m² | 4 164 € |
| 29/10/2024 | 733 Av De La Canebiere | 309 770 € | 70 m² | 4 425 € |
| 29/10/2024 | 6291f Che Des Moulins | 890 000 € | 70 m² | 12 714 € |
| 24/10/2024 | 5882 L Eglise | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 18/10/2024 | 5801 Vidauque | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 08/10/2024 | 9001 Rte Des Taillades | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 27/09/2024 | 6006 Busque | 250 800 € | 89 m² | 2 818 € |