1 794 000 €
Bien
310 m²
CHEVAL BLANC
84460
N/A
vs marché
5 787
€/m²
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Créer un compte gratuit1 794 000 €
Bien • 8 pièces • 310 m²
CHEVAL BLANC (84460) • Cheval-Blanc
Construction
1899
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
144 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 794 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-85 429 €
Prix net vendeur
1 708 571 €
Frais de notaire
+119 013 €
Émoluments
16 858 €
Droits & taxes
100 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 913 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 913 013 €
Capital à emprunter
1 913 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 866 €/mois | 69 291 €/mois | 1 920 744 € | 199 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 784 €/mois | 50 861 €/mois | 2 014 080 € | 292 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 140 €/mois | 36 788 €/mois | 2 185 200 € | 463 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 897 €/mois | 29 991 €/mois | 2 375 280 € | 653 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 573 €/mois | 25 979 €/mois | 2 571 900 € | 850 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
40 920 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-8 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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