680 000 €
T5
136 m²
CHEVAL BLANC
84460
+41%
vs marché
5 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit680 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
CHEVAL BLANC (84460)
Terrain
704 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
680 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 282 €
Prix net vendeur
650 718 €
Frais de notaire
+46 457 €
Émoluments
6 715 €
Droits & taxes
38 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 457 €
Capital à emprunter
726 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 901 920 € | 248 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 976 800 € | 322 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
17 952 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-3 235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEVAL BLANC ↗ +12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEVAL BLANC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHEVAL BLANC
|
680 000 € | 5 000 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVAL BLANC
|
680 000 € | 5 000 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVAL BLANC
|
680 000 € | 5 000 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVAL BLANC
|
680 000 € | 5 000 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVAL BLANC
|
680 000 € | 5 000 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVAL BLANC
|
680 000 € | 5 000 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVAL BLANC
|
672 000 € | 4 510 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVAL BLANC
|
635 000 € | 4 262 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHEVAL BLANC
|
604 900 € | 4 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVAL BLANC
|
604 900 € | 4 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVAL BLANC
|
604 900 € | 4 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVAL BLANC
|
604 900 € | 4 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1360 Che Du Moulin De Losque | 406 800 € | 160 m² | 2 543 € |
| 28/04/2025 | 6303f Font Vive | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 09/12/2024 | 5470 Les Grandes Terres | 395 000 € | 122 m² | 3 238 € |
| 21/10/2024 | 998 Che De La Rayette | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 11/10/2024 | 5547 Cassouillet | 559 350 € | 122 m² | 4 585 € |
| 09/10/2024 | 172b Rte Des Taillades | 482 000 € | 122 m² | 3 951 € |
| 25/07/2024 | 5453 La Merletade | 465 000 € | 115 m² | 4 043 € |
| 27/06/2024 | 642j Che Du Moulin De Losque | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 26/04/2024 | 23 Clos Boscabrun | 219 000 € | 143 m² | 1 531 € |
| 15/11/2023 | 5 Clos Boscabrun | 361 800 € | 110 m² | 3 289 € |
| 20/10/2023 | 613e Che Du Moulin De Losque | 490 000 € | 131 m² | 3 740 € |
| 03/10/2023 | 5957 Bas Cabedan | 509 395 € | 148 m² | 3 442 € |
| 07/08/2023 | 5407 Vidauque | 299 000 € | 110 m² | 2 718 € |
| 08/06/2023 | 197 Che La Combe | 1 267 862 € | 150 m² | 8 452 € |