115 990 €
T5
110 m²
CHEVANCEAUX
17210
-18%
vs marché
1 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 990 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHEVANCEAUX (17210)
DPE
D
207 kWh/m²
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 995 €
Prix net vendeur
110 995 €
Frais de notaire
+9 438 €
Émoluments
1 540 €
Droits & taxes
6 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 428 €
Capital à emprunter
125 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,52%
14 520 €/an
Rendement net
7,91%
après charges
Cashflow
+99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHEVANCEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHEVANCEAUX
|
115 990 € | 1 054 € | 110 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 48 Av De Paris | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Des Tilleuls | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 25/09/2024 | 19 Av De Paris | 91 324 € | 118 m² | 774 € |
| 25/09/2024 | 5225d La Combe | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 24/01/2024 | 5225 La Brie | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 04/12/2023 | 10 Res De La Rente | 60 000 € | 89 m² | 674 € |