229 500 €
T7
168 m²
CHEVANNES
45210
+10%
vs marché
1 366
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 500 €
Maison • 7 pièces • 168 m²
CHEVANNES (45210)
Terrain
1 361 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 827 €
Prix net vendeur
220 673 €
Frais de notaire
+16 961 €
Émoluments
2 592 €
Droits & taxes
13 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 461 €
Capital à emprunter
246 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 247 464 € | 25 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 37 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 706 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,66%
22 176 €/an
Rendement net
6,14%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHEVANNES
|
229 500 € | 1 366 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHEVANNES
|
229 500 € | 1 366 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T8 THORAILLES
|
239 000 € | 1 406 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 THORAILLES
|
239 000 € | 1 406 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 NARGIS
|
245 000 € | 1 263 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 NARGIS
|
245 000 € | 1 263 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 NARGIS
|
245 000 € | 1 263 € | 194 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 6 Rue Des Vignes | 145 000 € | 180 m² | 806 € |
| 03/05/2024 | 14 Rue De La Folie | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 15/02/2024 | 31 Rue De La Folie | 110 000 € | 196 m² | 561 € |
| 12/01/2024 | 17 Rue Des Sablons | 274 000 € | 149 m² | 1 839 € |