145 447 €
T4
76 m²
CHEVANNES
45210
+54%
vs marché
1 914
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 447 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
CHEVANNES (45210)
Terrain
1 222 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 447 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 926 €
Prix net vendeur
138 521 €
Frais de notaire
+11 326 €
Émoluments
1 804 €
Droits & taxes
8 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 773 €
Capital à emprunter
156 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 157 416 € | 16 321 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 23 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 53 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
10 032 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA SELLE SUR LE BIED
|
145 226 € | 1 911 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA SELLE SUR LE BIED
|
145 226 € | 1 911 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAZOCHES SUR LE BETZ
|
145 000 € | 1 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAZOCHES SUR LE BETZ
|
145 000 € | 1 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAZOCHES SUR LE BETZ
|
145 000 € | 1 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAZOCHES SUR LE BETZ
|
145 000 € | 1 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA SELLE SUR LE BIED
|
148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA SELLE SUR LE BIED
|
148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA SELLE SUR LE BIED
|
148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY SUR LOING
|
148 000 € | 1 762 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY SUR LOING
|
148 000 € | 1 762 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTENAY SUR LOING
|
148 000 € | 1 762 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY SUR LOING
|
148 000 € | 1 762 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRISELLES
|
142 875 € | 1 605 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISELLES
|
142 875 € | 1 605 € | 89 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 2 Chem De La Ronce | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |