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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 194 m²
Ancienne gare de 194m² habitable sur la commune d'Escamps à moiAncienne gare de 194m² habitable sur la commune d'Escamps à moins de 10 minutes d'Auxerre au calme et 5 minutes de Ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 626 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 826 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ESCAMPS
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168 000 € | 866 € | 194 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Rue De Baulches | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 24/07/2024 | 30 Rue De La Liberte | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 13/05/2024 | 19 Rue De Baulches | 330 000 € | 155 m² | 2 129 € |
| 09/02/2024 | 7 Rue Porte D En Bas | 160 000 € | 230 m² | 696 € |
| 15/09/2023 | 30 Rue Des Fontenelles | 159 000 € | 160 m² | 994 € |