320 500 €
Bien
80 m²
CHEVANNES
91750
N/A
vs marché
4 006
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 500 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
CHEVANNES (91750) • Chevannes
Construction
2005
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
103 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
3 Residence des 2 Aqueducs 91750 Chevannes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 262 €
Prix net vendeur
305 238 €
Frais de notaire
+22 762 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 262 €
Capital à emprunter
343 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 344 652 € | 35 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 361 440 € | 52 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 392 040 € | 83 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 117 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 152 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
10 560 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awCKp Actuel
|
320 500 € | - |
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#abjmm
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323 000 € | +0,8% |
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#aIZEe
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323 000 € | +0,8% |
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#alQPd
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323 000 € | +0,8% |
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#awRou
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320 500 € | - |
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#aKAxH
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323 000 € | +0,8% |