203 200 €
T3
60 m²
CHEVANNES
91750
-29%
vs marché
3 387
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 200 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
CHEVANNES (91750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 200 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 593 €
Prix net vendeur
192 607 €
Frais de notaire
+15 036 €
Émoluments
2 323 €
Droits & taxes
11 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 236 €
Capital à emprunter
218 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 219 156 € | 22 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 388 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 96 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
7 920 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHEVANNES
|
203 000 € | 2 819 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVANNES
|
207 000 € | 3 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVANNES
|
207 000 € | 3 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVANNES
|
207 000 € | 3 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVANNES
|
207 000 € | 3 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVANNES
|
213 000 € | 3 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVANNES
|
213 200 € | 3 553 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVANNES
|
213 200 € | 3 553 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVANNES
|
213 200 € | 3 553 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVANNES
|
213 200 € | 3 553 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVANNES
|
213 200 € | 3 553 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVANNES
|
213 200 € | 3 553 € | 60 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 2 Pl Darblay | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € |
| 03/06/2024 | 2 Pl Darblay | 197 000 € | 42 m² | 4 690 € |
| 11/05/2023 | 2 Pl Darblay | 192 000 € | 43 m² | 4 465 € |