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380 000 €
T8 254 m²
CHEVENON 58160
-1% vs marché
1 496 €/m²

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Maison • 8 pièces • 254 m²

CHEVENON (58160)
Terrain 34 400 m²
Calme Jardin Cheminée Chauffage fuel
DPE F 265 kWh/m²
GES F 75 kg CO₂

Maison 8 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial JOURDIER et associés, SELAS vous proposent : Grande propriété / château à vendre - CHEVENON (58160) - - - - - - - - - - - C...

1030 Chemin de Marigny 58160 Chevenon

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 380 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 615 €
Prix net vendeur 365 385 €
Frais de notaire +26 887 €
Émoluments 3 980 €
Droits & taxes 21 557 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 406 887 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 406 887 €
Capital à emprunter 406 887 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 863 €/mois 14 736 €/mois 408 492 € 42 294 € 3,15%
10 ans 3 570 €/mois 10 818 €/mois 428 400 € 62 202 € 3,20%
15 ans 2 582 €/mois 7 824 €/mois 464 760 € 98 562 € 3,30%
20 ans 2 105 €/mois 6 379 €/mois 505 200 € 139 002 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,82%
33 528 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 794 €/an
Charges copro. NR 1 524 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 347 €/an
GLI (2,5%) 838 €/an
Vacance locative 2 793 €/an
Total charges 10 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
62% plus cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).