93 000 €
T5
101 m²
CHEVENON
58160
-39%
vs marché
921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit93 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
CHEVENON (58160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 005 €
Prix net vendeur
88 995 €
Frais de notaire
+7 929 €
Émoluments
1 329 €
Droits & taxes
5 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 929 €
Capital à emprunter
100 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 106 320 € | 15 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 444 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,34%
13 332 €/an
Rendement net
9,05%
après charges
Cashflow
+174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHEVENON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Buisson Merle | 134 000 € | 87 m² | 1 540 € |
| 12/04/2025 | 1 Imp De Bee | 52 890 € | 80 m² | 661 € |
| 03/01/2025 | 33 Rte Du Plan D'eau | 52 000 € | 83 m² | 627 € |
| 20/12/2024 | 130 Imp Du Pre Vert | 169 000 € | 83 m² | 2 036 € |
| 28/10/2024 | 30 Les Chaumes | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 17/10/2024 | 10 Imp De Bee | 208 000 € | 84 m² | 2 476 € |
| 18/07/2024 | 173 Marigny | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 06/12/2023 | 24 All Du Plan D'eau | 168 550 € | 102 m² | 1 652 € |
| 15/09/2023 | 22 Les Chaumes | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 21/04/2023 | 16 Le Petit Atelier | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 14/04/2023 | 2 Les Chaumes | 101 000 € | 80 m² | 1 263 € |
| 25/03/2023 | 10 Les Chaumes | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |