330 000 €
T6
152 m²
CHEVIGNY ST SAUVEUR
21800
-23%
vs marché
2 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
CHEVIGNY ST SAUVEUR (21800) • Breuil-Fleurs
Terrain
994 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 692 €
Prix net vendeur
317 308 €
Frais de notaire
+23 590 €
Émoluments
3 519 €
Droits & taxes
18 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 590 €
Capital à emprunter
353 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
20 064 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHEVIGNY ST SAUVEUR ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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327 600 € | 1 894 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T6 CHEVIGNY ST SAUVEUR
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320 000 € | 2 092 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVIGNY ST SAUVEUR
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320 000 € | 2 092 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CRIMOLOIS
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350 000 € | 2 482 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 7 Rue De La Toison D Or | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Philippe Le Hardi | 416 000 € | 135 m² | 3 081 € |
| 27/03/2025 | 19 Av D Amboise | 317 000 € | 136 m² | 2 331 € |
| 11/02/2025 | 28 Rue Lazare Carnot | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 22/11/2024 | 3 Imp De La Margelle | 443 550 € | 132 m² | 3 360 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Bourvil | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 30/09/2024 | 44 Rue Marguerite De Flandres | 297 000 € | 147 m² | 2 020 € |
| 23/09/2024 | 1 Imp Edith Piaf | 313 000 € | 134 m² | 2 336 € |
| 19/09/2024 | 21 Rue De Bourgogne | 198 000 € | 130 m² | 1 523 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Des Cyclamens | 254 170 € | 169 m² | 1 504 € |
| 29/07/2024 | 36 Rue Marguerite De Baviere | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |
| 13/03/2024 | 14 Rue Jacques Anquetil | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 19/01/2024 | 6 Rue Des Clematites | 299 950 € | 128 m² | 2 343 € |
| 11/01/2024 | 29 Rue Monge | 275 700 € | 130 m² | 2 121 € |
| 10/01/2024 | 2 Rue Daniel Balavoine | 413 250 € | 147 m² | 2 811 € |