240 000 €
T7
145 m²
CHEVILLON SUR HUILLARD
45700
-18%
vs marché
1 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
CHEVILLON SUR HUILLARD (45700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
19 140 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/11/2024 | 71 Rte Des Brulys | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 13/05/2024 | 15 Rte De La Ravauderie | 308 700 € | 126 m² | 2 450 € |
| 11/03/2024 | 12 Rte Des Quatre Croix | 220 500 € | 130 m² | 1 696 € |
| 20/10/2023 | 9 Chem Des Rebises | 26 718 € | 152 m² | 176 € |
| 20/07/2023 | 17b Rte De La Fontaine Brochet | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 24/04/2023 | 16ter Rte Des Quatre Croix | 150 600 € | 118 m² | 1 276 € |
| 07/04/2023 | 13 Rte De La Fontaine Brochet | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |