164 824 €
T4
82 m²
CHEVILLON SUR HUILLARD
45700
+15%
vs marché
2 010
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 824 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
CHEVILLON SUR HUILLARD (45700)
Terrain
2 269 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 824 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 849 €
Prix net vendeur
156 975 €
Frais de notaire
+12 592 €
Émoluments
1 981 €
Droits & taxes
9 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 416 €
Capital à emprunter
177 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 178 164 € | 18 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 166 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 43 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
10 824 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVILLON SUR HUILLARD ↘ -1.2% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHEVILLON SUR HUILLARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PANNES
|
165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANNES
|
165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANNES
|
165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOLTERRE
|
164 392 € | 2 005 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOLTERRE
|
165 779 € | 1 997 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEVILLON SUR HUILLARD
|
166 518 € | 2 191 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MAURICE SUR FESSARD
|
162 975 € | 1 734 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCRESSON
|
166 892 € | 2 011 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEMANDEUR
|
162 447 € | 2 137 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANNES
|
162 247 € | 2 135 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANNES
|
162 247 € | 2 135 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMANDEUR
|
167 935 € | 2 099 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMANDEUR
|
168 550 € | 1 873 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANNES
|
160 947 € | 2 090 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANNES
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 43 Rte De La Fontaine Brochet | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 25/09/2024 | 55 Gr Grande Rue | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 15/05/2024 | 28 Le Migneret | 181 000 € | 92 m² | 1 967 € |
| 04/10/2023 | 68 Rte De La Chapelle | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |