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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
iad France - Gabrielle Morel vous propose: Chevilly-Larue – Charmant T2 avec parking, à 2 pas du tramwayDans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHEVILLY LARUE ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHEVILLY LARUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6b Av Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 27/05/2025 | 60 Av Du Gen De Gaulle | 96 000 € | 26 m² | 3 692 € |
| 28/04/2025 | 39 Rue De L Adjt Chef Dericbourg | 145 000 € | 27 m² | 5 370 € |
| 09/04/2025 | 23 Rue De L Adjt Chef Dericbourg | 178 000 € | 36 m² | 4 944 € |
| 13/03/2025 | 196 Av De Stalingrad | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |
| 12/02/2025 | 196 Av De Stalingrad | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 31/01/2025 | 196 Av De Stalingrad | 93 500 € | 34 m² | 2 750 € |
| 15/01/2025 | 39 Rue De L Adjt Chef Dericbourg | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 09/12/2024 | 29 Rue Parmentier | 63 000 € | 35 m² | 1 800 € |
| 18/11/2024 | 39 Rue De L Adjt Chef Dericbourg | 152 500 € | 29 m² | 5 259 € |
| 15/11/2024 | 39 Rue De L Adjt Chef Dericbourg | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 07/10/2024 | 39 Rue De L Adjt Chef Dericbourg | 112 500 € | 30 m² | 3 750 € |
| 01/08/2024 | 20 Rue Du Poitou | 127 000 € | 42 m² | 3 024 € |
| 26/07/2024 | 83 Rue De Fresnes | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 04/07/2024 | 46 Av De La Republique | 184 000 € | 33 m² | 5 576 € |