Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
iad France - Dalibor Grozdic vous propose: Exclusivité - Charmant Appartement T3 avec Balcon à Chevilly-Larue 94,Découvrez ce bel appartement F3 situé dans le quartier recherché 'B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHEVILLY LARUE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHEVILLY LARUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#accZL Actuel
|
265 000 € | - |
|
#aWft6
|
259 900 € | -1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHEVILLY LARUE
|
264 000 € | 4 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVILLY LARUE
|
258 000 € | 3 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVILLY LARUE
|
258 000 € | 3 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVILLY LARUE
|
258 000 € | 3 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVILLY LARUE
|
257 000 € | 3 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVILLY LARUE
|
257 000 € | 3 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVILLY LARUE
|
257 000 € | 3 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVILLY LARUE
|
252 000 € | 3 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVILLY LARUE
|
252 000 € | 3 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVILLY LARUE
|
279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVILLY LARUE
|
279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVILLY LARUE
|
235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVILLY LARUE
|
235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVILLY LARUE
|
235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVILLY LARUE
|
235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue D Anjou | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 19/05/2025 | 5ter Av Du Gen De Gaulle | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 13/05/2025 | 3 All Costes Et Bellonte | 126 000 € | 53 m² | 2 377 € |
| 29/04/2025 | 152 Rue Paul Hochart | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 25/04/2025 | 5ter Av Du Gen De Gaulle | 289 000 € | 60 m² | 4 817 € |
| 18/04/2025 | 168 Rue Du Lieutenant Petit Leroy | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Du Clos Saint Michel | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 25/03/2025 | 30 All D Alsace | 211 000 € | 74 m² | 2 851 € |
| 17/03/2025 | 4 Bd Jean Mermoz | 229 000 € | 69 m² | 3 319 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Georges Brassens | 276 000 € | 75 m² | 3 680 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Georges Brassens | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 27/02/2025 | 44 Rue Henri Crette | 217 350 € | 56 m² | 3 881 € |
| 25/02/2025 | 50 Rue Henri Crette | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Albert Thuret | 203 000 € | 45 m² | 4 511 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Albert Thuret | 172 500 € | 47 m² | 3 670 € |