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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
vous présente une maison individuelle inscrite dans un quartier recherché de Chevilly-Larue proche du tramway, des commerces et des établissements scolaires. Erigée sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 627 732 € | 65 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 213 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 277 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHEVILLY LARUE
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585 000 € | 4 606 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVILLY LARUE
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575 000 € | 4 457 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVILLY LARUE
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575 000 € | 4 259 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVILLY LARUE
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575 000 € | 4 457 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVILLY LARUE
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575 000 € | 4 457 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVILLY LARUE
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVILLY LARUE
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CHEVILLY LARUE
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629 000 € | 4 338 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVILLY LARUE
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629 000 € | 4 338 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVILLY LARUE
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629 000 € | 4 338 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Pensees | 455 000 € | 133 m² | 3 421 € |
| 13/03/2025 | 156 Av Franklin Roosevelt | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 12/03/2025 | 25 Rue Georges Margueriteau | 386 100 € | 113 m² | 3 417 € |
| 25/02/2025 | 25 Rue Des Jardins | 460 000 € | 114 m² | 4 035 € |
| 13/02/2025 | 16 Imp Jean Jaures | 491 000 € | 130 m² | 3 777 € |
| 17/01/2025 | 18 Imp Sainte Colombe | 550 000 € | 112 m² | 4 911 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue De L'oseraie | 662 800 € | 124 m² | 5 345 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Des Alouettes | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 15/11/2024 | 38 Rue Pierre Curie | 650 000 € | 145 m² | 4 483 € |
| 11/06/2024 | 23 Rue Du Saut Du Loup | 432 000 € | 108 m² | 4 000 € |
| 06/10/2023 | 12 Rue Marcel Jolivet | 580 000 € | 129 m² | 4 496 € |
| 30/08/2023 | 15 Rue Foch | 605 100 € | 110 m² | 5 501 € |
| 21/07/2023 | 8 Rue Jacques Hellouin | 510 530 € | 110 m² | 4 641 € |
| 26/05/2023 | 18 Rue Des Pensees | 522 000 € | 140 m² | 3 729 € |
| 07/04/2023 | 29 Rue Albert Thuret | 349 000 € | 103 m² | 3 388 € |