Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Sandrine Torlone vous propose: CHEVILLY-LARUE / 94 550 / Maison familiale avec EXCELLENT DPE ! A proximité immédiate de L'Haÿ-les-Roses et d...
8 Rue Louis Blériot 94550 Chevilly-Larue
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEVILLY LARUE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHEVILLY LARUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHEVILLY LARUE
|
549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHEVILLY LARUE
|
549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHEVILLY LARUE
|
550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHEVILLY LARUE
|
570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVILLY LARUE
|
570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHEVILLY LARUE
|
575 000 € | 4 457 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVILLY LARUE
|
575 000 € | 4 259 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVILLY LARUE
|
575 000 € | 4 457 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVILLY LARUE
|
575 000 € | 4 457 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVILLY LARUE
|
585 000 € | 4 606 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVILLY LARUE
|
585 000 € | 4 606 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHEVILLY LARUE
|
589 000 € | 4 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVILLY LARUE
|
589 000 € | 4 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVILLY LARUE
|
590 000 € | 5 000 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVILLY LARUE
|
590 000 € | 5 000 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Pensees | 455 000 € | 133 m² | 3 421 € |
| 13/03/2025 | 156 Av Franklin Roosevelt | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 12/03/2025 | 25 Rue Georges Margueriteau | 386 100 € | 113 m² | 3 417 € |
| 25/02/2025 | 25 Rue Des Jardins | 460 000 € | 114 m² | 4 035 € |
| 13/02/2025 | 16 Imp Jean Jaures | 491 000 € | 130 m² | 3 777 € |
| 17/01/2025 | 18 Imp Sainte Colombe | 550 000 € | 112 m² | 4 911 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue De L'oseraie | 662 800 € | 124 m² | 5 345 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Des Alouettes | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 04/07/2024 | 38 Rue Anatole France | 590 000 € | 100 m² | 5 900 € |
| 11/06/2024 | 23 Rue Du Saut Du Loup | 432 000 € | 108 m² | 4 000 € |
| 06/10/2023 | 12 Rue Marcel Jolivet | 580 000 € | 129 m² | 4 496 € |
| 30/08/2023 | 15 Rue Foch | 605 100 € | 110 m² | 5 501 € |
| 21/07/2023 | 8 Rue Jacques Hellouin | 510 530 € | 110 m² | 4 641 € |
| 05/07/2023 | 7 Rue Foch | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 26/05/2023 | 18 Rue Des Pensees | 522 000 € | 140 m² | 3 729 € |