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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Chevilly-Larue / Maison individuelle dans le quartier Bretagne Un véritable cocon . Maison lumineuse Atypique de 80 m² (loi Carrez)habitables (125 m² surface au sol), parfaitement ...
9 Impasse Einstein 94550 Chevilly-Larue
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 492 828 € | 51 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 74 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 118 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 167 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVILLY LARUE ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEVILLY LARUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b43Xt Actuel
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459 000 € | - |
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#aZ9PL
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459 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHEVILLY LARUE
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459 000 € | 5 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEVILLY LARUE
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459 000 € | 5 810 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEVILLY LARUE
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T5 CHEVILLY LARUE
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T4 CHEVILLY LARUE
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVILLY LARUE
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 178 Rue Du Lieutenant Petit Leroy | 395 000 € | 78 m² | 5 064 € |
| 14/05/2025 | 39 Av Franklin Roosevelt | 3 500 000 € | 79 m² | 44 304 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Yvonne | 343 000 € | 65 m² | 5 277 € |
| 19/03/2025 | 178 Rue Du Lieutenant Petit Leroy | 367 000 € | 78 m² | 4 705 € |
| 28/02/2025 | 178 Rue Du Lieutenant Petit Leroy | 468 150 € | 91 m² | 5 145 € |
| 16/09/2024 | 5 Av Franklin Roosevelt | 408 000 € | 78 m² | 5 231 € |
| 19/07/2024 | 104 Bd Jean Mermoz | 330 010 € | 70 m² | 4 714 € |
| 04/07/2024 | 38 Rue Anatole France | 590 000 € | 100 m² | 5 900 € |
| 20/02/2024 | 32 Av Jacques Brel | 498 250 € | 90 m² | 5 536 € |
| 09/02/2024 | 36 Imp Sainte Colombe | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 19/12/2023 | 7 Rue George Sand | 13 000 000 € | 91 m² | 142 857 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Rouget De Lisle | 495 000 € | 60 m² | 8 250 € |
| 13/07/2023 | 21 Rue Etienne Dolet | 485 000 € | 70 m² | 6 929 € |
| 05/07/2023 | 7 Rue Foch | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 27/03/2023 | 46 Rue Saint Exupery | 430 000 € | 72 m² | 5 972 € |