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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Plongez dans le confort moderne de cet appartement neuf de 56 m², situé au premier étage d'une résidence contemporaine à Chevilly-Larue. Parfait pour un premier achat ou un investi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHEVILLY LARUE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHEVILLY LARUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHEVILLY LARUE
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330 000 € | 5 893 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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330 000 € | 5 893 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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333 000 € | 5 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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333 000 € | 5 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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327 000 € | 4 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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333 000 € | 5 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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333 000 € | 5 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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335 000 € | 5 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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335 000 € | 5 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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318 000 € | 5 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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318 000 € | 5 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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318 000 € | 5 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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318 000 € | 5 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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315 000 € | 4 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue D Anjou | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 19/05/2025 | 5ter Av Du Gen De Gaulle | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 13/05/2025 | 3 All Costes Et Bellonte | 126 000 € | 53 m² | 2 377 € |
| 29/04/2025 | 152 Rue Paul Hochart | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 25/04/2025 | 5ter Av Du Gen De Gaulle | 289 000 € | 60 m² | 4 817 € |
| 18/04/2025 | 168 Rue Du Lieutenant Petit Leroy | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Du Clos Saint Michel | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 09/04/2025 | 23 Rue De L Adjt Chef Dericbourg | 178 000 € | 36 m² | 4 944 € |
| 25/03/2025 | 30 All D Alsace | 211 000 € | 74 m² | 2 851 € |
| 17/03/2025 | 4 Bd Jean Mermoz | 229 000 € | 69 m² | 3 319 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Georges Brassens | 276 000 € | 75 m² | 3 680 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Georges Brassens | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 27/02/2025 | 44 Rue Henri Crette | 217 350 € | 56 m² | 3 881 € |
| 25/02/2025 | 50 Rue Henri Crette | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Albert Thuret | 203 000 € | 45 m² | 4 511 € |