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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Maison en pierre de 157 m2 avec grangeMaison en pierre, d'environ 157 m2 habitable comprenant au rez-de- chaussée, une entrée par une véranda d'environ 13 m2, avec un accès à la ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE LA REINE ↘ -20.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE LA REINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 URY
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 48 Rue De La Gare | 438 000 € | 150 m² | 2 920 € |
| 29/10/2024 | 12b Ham De Bessonville | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |
| 03/09/2024 | 14 Che Des Vallees | 288 000 € | 127 m² | 2 268 € |
| 06/06/2024 | 7 All Des Fleurs | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 15/03/2024 | 10 Rte De Malesherbes | 291 000 € | 127 m² | 2 291 € |
| 20/01/2024 | 6 Rue Des Fauvettes | 231 000 € | 129 m² | 1 791 € |
| 13/09/2023 | 12 Rue Du Chemin De Ronde | 378 000 € | 126 m² | 3 000 € |
| 13/07/2023 | 50 Av De Fontainebleau | 412 000 € | 180 m² | 2 289 € |