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539 000 €
Bien 137 m²
CHEVREUSE 78460
N/A vs marché
3 934 €/m²

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539 000

Bien • 6 pièces • 137 m²

CHEVREUSE (78460) • Chevreuse
Niveaux 4
Copropriété 16 lots
Calme Jardin Garage Sous-sol Cheminée Chauffage gaz
DPE E 286 kWh/m²
GES E 62 kg CO₂
Énergie Gaz

Maison Chevreuse 6 pièce(s) 137 m²Dans le quartier recherché du Rhodon à Chevreuse, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une magnifique vue ...

10 Les Pendants de Rhodon 78460 Chevreuse

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 539 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -25 667 €
Prix net vendeur 513 333 €
Frais de notaire +37 034 €
Émoluments 5 398 €
Droits & taxes 30 286 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 576 034 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 576 034 €
Capital à emprunter 576 034 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 885 €/mois 20 864 €/mois 578 340 € 59 910 € 3,15%
10 ans 5 054 €/mois 15 315 €/mois 606 480 € 88 050 € 3,20%
15 ans 3 655 €/mois 11 076 €/mois 657 900 € 139 470 € 3,30%
20 ans 2 980 €/mois 9 030 €/mois 715 200 € 196 770 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
18 084 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 344 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 507 €/an
Charges copro. NR 822 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 266 €/an
GLI (2,5%) 452 €/an
Vacance locative 1 506 €/an
Total charges 5 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aDW0u Actuel
539 000 € -
#apYzf
539 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).