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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
iad France - Christophe Lengellé vous propose: Maison de village avec un vaste terrain et dépendances. Au rdc, l'habitat se compose d'une entrée, un wc indépendant, une grande sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 510 Rue De Beauvais | 270 000 € | 148 m² | 1 824 € |
| 12/11/2024 | 144 Rue De La Liberation | 410 000 € | 179 m² | 2 291 € |
| 21/10/2024 | 100 Che Des Ecoles | 336 000 € | 198 m² | 1 697 € |
| 30/01/2024 | 498 Rue De Beauvais | 288 000 € | 170 m² | 1 694 € |
| 03/07/2023 | 188 Rue De Beauvais | 498 500 € | 196 m² | 2 543 € |