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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Nichée dans le joli village de Chevru aux portes de Coulommiers (10 min), 3km de Choisy en Brie venez découvrir cette véritable briarde avec pierres apparentes de 125m² composée co...
3bis Rue du Bois Larrue 77320 Chevru
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COULOMMIERS ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COULOMMIERSComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWrVJ Actuel
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210 000 € | - |
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#afVeF
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219 000 € | +4,3% |
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#b0Zme
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219 000 € | +4,3% |
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#ahlZt
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219 000 € | +4,3% |
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#anR9H
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219 000 € | +4,3% |
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#anR9L
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219 000 € | +4,3% |
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#aHC0o
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219 000 € | +4,3% |
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#b7BRp
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209 000 € | -0,5% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Yvette Troispoux | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Pidoux De Montanglaust | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Jehan De Brie | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 28/03/2025 | 30 Av De Strasbourg | 442 615 € | 141 m² | 3 139 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Des Sources | 185 050 € | 105 m² | 1 762 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Du Champ Chapelle | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Du Champ Hazard | 281 000 € | 104 m² | 2 702 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Des Fondrieres | 329 000 € | 140 m² | 2 350 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue Du Champ Hazard | 250 560 € | 106 m² | 2 364 € |
| 16/09/2024 | 64 Rue Leon Lahitte | 322 850 € | 139 m² | 2 323 € |
| 06/09/2024 | 33 Av Jehan De Brie | 335 000 € | 147 m² | 2 279 € |
| 29/08/2024 | 47b Av Des Lorinettes | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 16/07/2024 | 113 Av Gastellier | 382 040 € | 122 m² | 3 131 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 204 000 € | 106 m² | 1 925 € |