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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Maison de caractère 6 pièces 172 m² sur cave totale CHEVRY COSSMaison familiale spacieuse avec cachet et beau terrain. Située en coeur de ville, cette maison de caractère de 172 m²...
1 Rue Jean Delsol 77173 Chevry-Cossigny
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHEVRY COSSIGNY ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHEVRY COSSIGNY
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449 000 € | 2 610 € | 172 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 32 Rue Jean Renoir | 346 000 € | 178 m² | 1 944 € |
| 22/08/2024 | 39 Rue Marcel Pagnol | 402 400 € | 149 m² | 2 701 € |
| 14/03/2024 | 17 Rue Marcel Pagnol | 525 000 € | 170 m² | 3 088 € |
| 07/09/2023 | 3 Rue Romy Schneider | 580 800 € | 165 m² | 3 520 € |
| 05/09/2023 | 20 Rue Des Freres Lumiere | 532 000 € | 169 m² | 3 148 € |
| 03/07/2023 | 9 Rue De La Beauderie | 438 450 € | 137 m² | 3 200 € |